5% lakás áfa 2026-ig

Az egyes adótörvények módosításáról szóló 2024. évi LV. törvény 57. § 8. pontja érelmében 2025. január 1-jétől további 2 évig, 2026. december 31-ig alkalmazható az  5 %-os  kedvezményes áfa  a beépítés alatt álló vagy beépített új ingatlannak minősülő lakások értékesítésére, amelyek megfelelnek a jogszabályban írt feltételeknek

A kedvezményes áfa mérték tehát 2027. január 1-től kivezetésre kerül   A 2027.01.01-től hatályos áfa törvény 371. §-a a), b) és c) pontjai szerint a kedvezményes adómérték még a 2026 december 31. után, de 2030. december 31-ig átvett, jóváírt előlegekre, és az ebben az időszakban teljesített értékesítésekre is alkalmazandó, ha

• építési engedélyhez kötött építési munka esetén a lakóingatlan építésére az építési engedély 2026. december 31-ig véglegessé vált, vagy

• az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló törvény[6] szerinti egyszerű bejelentésh kötött építési tevékenységet legkésőbb 2024. szeptember 30-ig bejelentették, vagy

• a magyar építészetről szóló törvény[7] szerinti egyszerű bejelentést 2026. december 31- tudomásul vették.

A jogszabályban meghatározott rozsdaövezeti akcióterületeken található földrészleten létesített, többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított új lakások értékesítésére vonatkozó áfa szabályok nem módosulnak.